Къща за продажба в с. Хераково, област СофияКъща за продажба в с. Хераково, област СофияКъща за продажба в с. Хераково, област СофияКъща за продажба в с. Хераково, област СофияКъща за продажба в с. Хераково, област София

Къща за продажба в с. Хераково, област София

Оферта № 3304729

195 м² 1487 € / м² 3 спални 1 гараж
Само в ERA
ЕРА Надежда Ви представя еднофамилна новопостроена къща с Акт 16 в с. Хераково, махала „Бобен“.

Този комфортен имот се намира на нов асфалтов път, в среда от нови и поддържани къщи, само 750 метра до път I-8 (E80) – бърз и лесен достъп до София, без квартален трафик.

Къщата е с РЗП от 195 кв.м и се намира в парцел с площ от 420 кв.м. Разпределението, което дава удобство на цялото семейство е решено по следния начин:

Сутерен, в който са разположени гараж с водоплътен шлайфан бетон, котелно помещение, мокро помещение и склад.

На първи етаж се намира просторна, светла дневна с кухненски бокс и югоизточно изложение, осигуряващо светлина през целия ден, както и баня с тоалетна.

На втори етаж са разпределени три самостоятелни спални и баня с тоалетна.

Строителството е изпълнено с висок клас материали и безкомпрописно внимание към детайла:

-Покривна система Bramac с 30 г. гаранция, дървена конструкция, обработена срещу пожар и вредители;

-Дограма REHAU – 5 камери, троен стъклопакет, топъл дистанционер и високо ефективни стъкла, механизъм WV (Фолксваген);

-Подово отопление в цялата къща – система Tiemme (Италия), 10 г. гаранция, индивидуални термостати;

-Външна изолация 10 см и силикон-силикатна мазилка Weber;

-Водоплътен бетон до кота +0 и водоспиращи ленти Hydrobent;

-Трифазен ток 15 kW и защити на електроуредите, В и К инсталация на тапи;

-Централен водопровод, канализация – изгребна яма;

Най-хувавото нещо в такъв извънградски имот, разбира се е дворът. Парцелът е с денивелация, а в цената влиза и вертикална планировка – дворът ще бъде терасиран и подготвен за Вашите идеи.

Хераково е спокойно и добре развито населено място, разположено в красива хълмиста местност само на 20 км от София.

Разполага с поща, основно училище, църква, площадка за игра и обществен център, малки магазини, супермаркети и пазарни обекти на няколко минути с кола.

Общественият транспорт включва автобусни линии в района, които свързват Хераково с околните населени места и София.

Очакваме Ви на оглед! Тази къща се усеща най-добре на място!

Характеристики

Площ
195 м²
Площ на парцела
420 м²
Общо етажи
2
Строителство
Тухла
Етап
Акт 16
Състояние
БДС
Обзавеждане
Необзаведен
Година на построяване
2025 г.
Отопление
Подово отопление
Път
Асфалтиран
Водоснабдяване
Налично водоподаване на питейна вода в имота
Канализация
Налична канализация в имота
Електрозахранване
Налично електрозахранване в имота
Русина Йорданова

Русина Йорданова

Консултант

Надежда

Повече информация за имота ще получите от нашия дежурен консултант